برخی از تحلیلگران معتقدند که علاوه بر ناتوانی‌های مدیریتی مسئولین در این بازار، عدم تمایل آن‌ها به دلیل برخی سیاست‌های اتخاذ شده، مسأله دیگری است که همچنان بر بازار اجاره مسکن سایه افکنده است.
هادی سرخوش، فعال و کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: امسال ممکن است ظاهراً بازار اجاره چندان تفاوتی با سال‌های گذشته نداشته باشد، اما افزایش بیش از ۵۰ درصدی قیمت اجاره مسکن نسبت به سال گذشته به معنای فاجعه‌ای در سال ۱۴۰۳ است!
تامین مسکن برای تهرانی‌ها دشوارتر شد
این کارشناس حوزه مسکن افزود: تأمین مسکن به عنوان نخستین و حیاتی‌ترین نیاز هر فرد، محسوب می‌شود، اما تاکنون دولت‌ها نتوانسته‌اند طرحی برای تأمین آسایش و رفاه ابتدایی شهروندان ارائه دهند و در این زمینه اقدامات اساسی صورت دهند.
وی تصریح نمود: امسال مستاجران تهرانی علاوه بر گرانی و تورم در بازار اجاره، با چالش پیدا کردن یک سرپناه مناسب مواجه هستند، چراکه مالکان به دلیل درخواست مستاجران برای افزایش پیش‌پرداخت و کاهش اجاره ماهانه، ترجیح می‌دهند که واحدهای خود را خالی نگه دارند.
سرخوش خاطرنشان کرد: با انتخاب رئیس‌جمهور جدید، آینده بازار مسکن در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. با وجود این، نمی‌توان وضعیت بازار اجاره مسکن را به انتخاب رئیس‌جمهور جدید مرتبط دانست، اما بازارهای رسمی و غیررسمی همواره به دنبال بهانه‌های مختلفی برای افزایش قیمت هستند و این بار نیز این مسأله مزید بر علت شده است.
هدف اصلی دولت در تنظیم بازار اجاره چیست؟
به گفته این کارشناس بازار مسکن، هم‌اکنون در اوج تقاضای مستاجران برای اجاره مسکن قرار داریم و این وضعیت به تغییر هدف اصلی بازار اجاره منجر می‌شود، زیرا حضور برخی دلالان در وب‌سایت‌های مجازی، باعث بی‌نظمی در بازار شده است.
انتخاب‌های سلیقه‌ای قیمت‌های اجاره مسکن به همراه نظارت ناکافی در این بازار، بار سنگینی را بر دوش مستاجران تهرانی گذاشته و افزایش قیمت اجاره در مناطق مختلف تهران نیز تفاوت چندانی ندارد و این امر انتخاب را برای مستاجران مشکل‌تر کرده است.
وی افزود: سال‌هاست که مسأله کوچ مستاجران از شهر به حاشیه‌های آن مطرح شده، اما باید ریشه مشکل را در دل شهر جستجو کرد. امروزه مشترک‌خانه‌گی دو خانواده در یک واحد مسکونی، یک چالش بزرگ برای مردم به حساب می‌آید که مسئولان نباید به سادگی از آن گذر کنند.
منبع: اقتصاد۲۴