ایسنا/خوزستان معاونت معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان از تغییر کاربری ۴۶۹ هکتار زمین جهت تأمین اراضی مربوط به طرح نهضت ملی مسکن در این استان خبر داد.
شبنم کوچک‌پور در مصاحبه با ایسنا با تأکید بر ضرورت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان، به موضوع تأمین زمین اشاره کرد و اظهار داشت: یکی از کلیدی‌ترین جنبه‌های اجرایی این طرح، تأمین زمین با مکان‌یابی و جانمایی صحیح است که این مسئله از طریق چندین روش قانونی قابل پیگیری است.
وی توضیح داد: یکی از این روش‌ها، تغییر کاربری اراضی دولتی واقع در محدوده شهرها است. همچنین الحاق اراضی دولتی به این محدوده و مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی در مناطق خارج از محدوده شهرها، از دیگر گزینه‌ها هستند. علاوه بر این، ایجاد صنعت‌شهرها به عنوان یک راهکار دیگر در نظر گرفته شده است. در نهایت، اقدامات مربوط به مشوق‌های شهرسازی نیز برای نواحی ناکارآمد شهری مصوب شده است.
کوچک‌پور ادامه داد: برای تأمین زمین مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن، تغییر کاربری اراضی دولتی درون محدوده شهرها در دست اقدام است.
معاون معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان بیان کرد: بر پایه بررسی‌های کارشناسی دقیق، دریافت استعلامات لازم و برگزاری نشست‌های کمیته فنی، در نهایت کاربری این اراضی با تأمین خدمات مربوطه به مسکونی تغییر خواهد یافت، پس از گذراندن مراحل لازم در کمیسیون ماده ۵ استان.
وی افزود: با تغییر کاربری این اراضی، برای آن‌ها در کمیسیون ماده ۵ طرح تفکیکی تهیه و مراحل تأیید آن پیگیری خواهد شد.
کوچک‌پور گفت: در حال حاضر ۴۶۹ هکتار زمین موفق به تغییر کاربری شده که بیشتر آن در شهرهای هفتکل، حمیدیه، بهبهان، دزفول و اهواز واقع شده است. همچنین ۸۳ هکتار دیگر در مرحله کارشناسی و طی روال قانونی تغییر کاربری قرار دارد که این اراضی در شهرهای رامشیر، حمیدیه و اهواز قرار دارند.
وی عنوان کرد: موضوع دومی که پیگیری می‌شود، الحاق اراضی دولتی به محدوده شهرهاست. به دلیل عدم وجود زمین دولتی یا زمین‌های خالی مناسب در برخی مناطق شهری، اراضی دولتی و یا اراضی حاصل از توافق از طریق معاونت املاک به دبیرخانه کارگروه زیربنایی معرفی می‌شوند و مراحل الحاق براساس مصوبات شورای عالی و آمار ثبت‌نامی نهضت ملی و جوانی جمعیت انجام می‌گیرد.
معاون معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان توضیح داد: گروه بعدی از اراضی مربوط به شهرک‌های مسکونی است. در شهرستان‌هایی که به دلیل کمبود زمین یا چالش‌های فنی امکان تأمین زمین وجود ندارد، نیاز به تعریف نقاط سکونتی به عنوان شهرک مسکونی داریم که باید طبق قوانین در خارج از حریم شهرها مکان‌یابی شوند. تا به امروز در استان خوزستان ایجاد ۶ شهرک مسکونی در دزفول، اندیمشک، بهبهان، شادگان، رامهرمز و حمیدیه در دستورکار قرار دارد که دو شهرک آن مراحل تأیید را گذرانده و ۴ شهرک دیگر در حال دریافت استعلامات و کارشناسی هستند.
کوچک‌پور افزود: صنعت‌شهرها، نواحی‌ای درون شهر هستند که به صنایع بزرگ اختصاص داده می‌شوند. باتوجه به صنعتی بودن خوزستان و شرایط منحصر به فرد این استان، ایجاد چنین نقاط خدماتی با استقبال خوبی مواجه شده است. تاکنون چهار صنعت‌شهر در استان تعریف شده که شامل دو مورد در اهواز، یکی در ماهشهر و یکی در بهبهان است.
وی ادامه داد: بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و با در نظر گرفتن مشوق‌ها برای بافت‌های ناکارآمد شهری در سال ۱۴۰۱، تا کنون برای شهرهای اهواز و شوش، بسته تشویقی بومی مخصوص بافت‌های ناکارآمد شهری در دبیرخانه کمیسیون و جلسات کمیسیون ماده ۵ استان به تصویب رسیده است. همچنین بسته‌های تشویقی بومی بیشتری برای سایر شهرها نیز تحت بررسی شهرداری‌ها قرار دارد.