طبق آمار منتشرشده توسط مرکز آمار ایران، در بهار سال ۱۴۰۳، تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه های صادرشده از سوی شهرداری تهران به ۱۲۳۱۱ واحد رسید که این رقم کاهش ۲۸.۴ درصدی نسبت به بهار سال گذشته و کاهش ۲۰.۷ درصدی نسبت به فصل قبل را نشان می دهد. در مقابل، در سطح ملی، تعداد این واحدها به ۱۲۹۷۹۶ واحد افزایش یافته است که نسبت به بهار سال گذشته ۳۱.۷ درصد رشد داشته است. افزایش قیمت مسکن در تهران به دلیل نوسانات دلار در سال های اخیر، هم چنان موجب نگرانی در خصوص کاهش و تثبیت قیمت ها شده است که این کاهش در حجم ساخت وساز برای آینده بسیار نگران کننده است.
تفاوت برجسته در آمار ساخت وساز تهران و دیگر مناطق کشور
گزارش اخیر مرکز آمار ایران از تغییرات در صدور پروانه های ساختمانی در بهار ۱۴۰۳، نشان دهنده روندی متمایز در تهران و سایر نقاط کشور است.
در بهار ۱۴۰۳، پیش بینی تعداد ۱۲۳۱۱ واحد مسکونی در پروانه های صادرشده برای ساخت وساز از سوی شهرداری تهران ثبت شده است. این عدد در مقایسه با فصل گذشته ۲۰.۷ درصد کاهش و در مقایسه با بهار ۱۴۰۲، کاهش ۲۸.۴ درصدی را نشان می دهد. به تعداد ۱۶۴۲ پروانه ساخت توسط شهرداری تهران نیز صادر شده است که نسبت به فصل گذشته ۲۲.۱ درصد کاهش و در مقایسه با سال گذشته ۱۸.۲ درصد رشد داشته است. مجموع مساحت زیربنای مربوط به این پروانه ها ۲۰۶۱ هزار مترمربع است که کاهش ۲۶.۲ درصدی نسبت به فصل گذشته و افزایش ۲۳.۲ درصدی نسبت به سال قبل به ثبت رسانده است. متوسط مساحت زیربنای هر پروانه ۱۲۵۵ مترمربع گزارش گردیده است.
رشد در مساحت زیربنا در کشور در زمان رکود ساخت وساز تهران
در سطح کشور، تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه ها به ۱۲۹۷۹۶ واحد رسیده است که نسبت به فصل قبل کاهشی به میزان ۱۵.۵ درصد را نشان می دهد، اما در مقایسه با بهار ۱۴۰۲، افزایش ۳۱.۷ درصدی را نشان می دهد. تعداد پروانه های ساختمانی صادرشده در کشور برابر با ۳۶۶۶۸ مورد بوده که نسبت به فصل گذشته کاهش ۲۸.۶ درصدی و نسبت به سال گذشته افزایش ۲۴ درصدی داشته است. مجموع مساحت زیربنای این پروانه ها به ۲۲۳۰۲ هزار مترمربع رسیده که رشد ۲۱.۶ درصدی نسبت به بهار ۱۴۰۲ را به نمایش می گذارد، هرچند که نسبت به فصل قبل کاهش ۱۸.۸ درصدی داشته است. متوسط مساحت زیربنا برای هر پروانه در سطح کشور ۶۰۸ مترمربع برآورد شده است.