اکو ایران: در گذشته، خانه‌های قدیمی به عنوان محل‌هایی برای زندگی خصوصی و خانوادگی شناخته می‌شدند، اما امروزه با افزایش تقاضا، آن‌ها به فضاهایی برای گردشگری و برپایی کافه‌ها و رستوران‌ها تبدیل شده‌اند.
در دهه گذشته، شاهد تحولی در کارکرد شهرها و محیط‌های شهری بوده‌ایم که شامل افزایش قابل توجه تعداد کافه‌ها و رستوران‌ها در خانه‌های قدیمی و محله‌های سنتی می‌شود. این پدیده فقط مختص به تهران نیست و دیگر شهرهای کشور نیز به چنین کسب‌وکارهایی در این بافت‌ها روی آورده‌اند.
یک واسطه‌گر ملکی در مورد اجاره و نوسازی خانه‌های قدیمی به اکوایران توضیح می‌دهد: معمولاً این قراردادها به صورت توافقی مشخص می‌شود که آیا خانه نیاز به بازسازی دارد یا خیر و اینکه هزینه آن بر عهده کدام یک از طرفین خواهد بود.
وی همچنین افزود: حداقل مدت قرارداد برای این واحدها دو سال بوده و اجاره این خانه‌ها معمولاً بیشتر از سایر خانه‌های غیرتجاری است، چرا که این املاک به صورت مستقل به مستاجرین اجاره داده می‌شوند؛ این املاک عمدتاً مخروبه‌اند و برای سکونت مناسب نیستند و مالک تمایل دارد که از ملک خود بهره‌برداری کند.
او ادامه داد: افرادی که به این املاک علاقه‌مند هستند، به دلیل حس نوستالژیک و فضای کافی برای ایجاد کافه‌ها و گالری‌ها، اقدام می‌کنند. آن‌ها می‌توانند بابت بازسازی از مالک در ودیعه یا اجاره تخفیف بگیرند و یا این موضوع می‌تواند به افزایش سال‌های اجاره منجر شود.
این مشاور ملکی بر این نکته تأکید می‌کند که پیش‌تر، بیشتر این بازسازی‌ها در مرکز تهران متمرکز بود، اما اکنون تفاوت چندانی ندارد و در نقاط مختلف و خیابان‌ها و کوچه‌های پایتخت، به ویژه در مناطق پر تردد که از کاربری تجاری برخوردارند، می‌توان این کافه‌ها و رستوران‌ها را مشاهده کرد.
به گفته او، میزان مهارت مشاور ملکی در این زمینه تأثیر زیادی بر زمان اجاره رفتن این واحدها دارد و نمی‌توان به طور قطع گفت که این ملک‌ها به راحتی اجاره می‌روند یا نه؛ البته موقعیت مکانی ملک و شرایط اقتصادی کنونی کشور نیز در این مدت زمان تأثیرگذار است.
به عنوان مثال، در خیابان مطهری، واحدی ویلایی با مساحت ۸۰۰ مترمربع و قدمتی بیش از ۳۰ سال، به قیمت ۸ میلیارد تومان ودیعه به صورت رهن کامل اعلام شده است.
در محله شهید قندی نیز، واحدی با ۳۶۰ مترمربع زیربنا و ۲۰ سال عمر بنا، با یک میلیارد تومان ودیعه و ۹۰ میلیون تومان اجاره ماهانه پیشنهاد شده است.