به نقل از خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، محمد دبیری به تغییرات اساسی در رویکرد و معیارهای تأمین مسکن اشاره کرد و گفت: اکنون پرسش خریداران دیگر محدود به ابعاد خانه یا نوع تجهیزات کابینت نیست، بلکه آن‌ها به دنبال اطلاعاتی هستند مانند اینکه آیا در صورت قطع برق، آسانسور باز هم کار می‌کند؟ آیا ساختمان دارای مخزن آب است؟ و در مواقع اضطراری، آیا جایی برای پناه وجود دارد؟ این مسائل به دغدغه‌های اصلی طبقه متوسط تبدیل شده است.
دبیری همچنین به استقبال مثبت بازار از پروژه‌هایی که در طراحی خود مکان‌های پناهگاهی دارند، اشاره نمود و افزود: در گذشته امکان وجود پناهگاه به شوخی می‌مانست، اما با توجه به تحولات اخیر در منطقه و هشدارهای مربوط به پدافند غیرعامل، این موضوع به یکی از الزامات واقعی تبدیل شده است.
وی به افزایش استقبال از انرژی‌های تجدیدپذیر در کشور اشاره کرد و گفت: با افزایش قطع برق و تعرفه‌های پله‌ای، نصب پنل خورشیدی دیگر فقط یک گزینه اقتصادی نیست، بلکه یک تصمیم سبز و مسئولانه به شمار می‌رود. برای مثال، در یکی از پروژه‌ها با نصب یک سیستم خورشیدی ۸ کیلوواتی، تأمین برق آسانسور، فضای مشترک و نورپردازی شبانه انجام گرفت و در نتیجه هزینه برق به صفر نزدیک شد.
دبیری درباره اهمیت سیستم‌های ذخیره‌سازی آب در مجتمع‌های مسکونی توضیح داد: به ویژه در تابستان که با قطع آب بیشتری مواجه هستیم، وجود مخزن آب ضروری است. در یکی از پروژه‌ها با نصب یک مخزن آب ۵۰۰۰ لیتری در سقف کاذب پارکینگ، بدون آسیب به زیبایی ظاهری، نیازهای مصرفی تأمین می‌شود. واقعیت این است که در بافت‌های شهری متراکم امروزی، وجود مخزن دیگر نماد لوکسی نیست، بلکه به یک نیاز اساسی تبدیل شده است.
این کارشناس مسکن یادآور شد: به منظور ساخت پناهگاه حداقل به ۱۲ تا ۲۰ مترمربع فضا نیاز است و پنل خورشیدی نیز به بام‌هایی که با یکدیگر تداخل نداشته باشند، احتیاج دارد. اما بزرگ‌ترین چالش در اینجا مقاومت سنتی برخی گروه‌های اجرایی است که نگرانی دارند چرا باید چیزی را بسازیم که در قوانین موجود ذکر نشده است.
دبیری تصریح کرد: امروز بازار مسکن بدون این امکانات توان رقابت ندارد و مفهوم طراحی معماری پسابحران به پروژه‌ها وارد شده است. ساختمانی که بتواند ۷۲ ساعت پس از قطع آب، برق و گاز به‌طور مستقل دوام بیاورد. این یک دیدگاه نوینی است که با وضعیت آینده‌نگر و در حال تغییر سازگار است.
وی ضمن اشاره به تجربیات کشورهای دیگر گفت: در بسیاری از کشورها، دولت نقش اصلی را ایفا می‌کند؛ از طریق ارائه یارانه برای نصب پنل‌های خورشیدی، تخفیف‌های مالیاتی یا مشوق‌هایی برای ذخیره آب. ما نیز به چنین حمایت‌هایی نیاز داریم، تا این امکانات محدود به پروژه‌های لوکس نشود.
دبیری افزود: این تجهیزات تنها ۵ تا ۸ درصد به قیمت تمام‌شده هر مترمربع اضافه می‌کنند، اما در طی دو تا سه سال هزینه آن به‌طور کامل جبران خواهد شد. در حقیقت، نصب پنل خورشیدی یا مخزن آب یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است و نه یک هزینه اضافی.
عضو انجمن انبوه‌سازان استان فارس به خریداران توصیه کرد: بررسی کنند که برند پنل چیست، ضمانت آن چه مدت است، آیا مخزن آب استاندارد دارد و پناهگاه ضدانفجار محسوب می‌شود یا تنها یک انباری زیبا است. در آینده‌ای نزدیک، خانه‌های مقاوم و پایدار واقع در مناطق پرخطر به دارایی‌های مطمئن تبدیل خواهند شد؛ این خانه‌ها صرفاً چهاردیواری نیستند، بلکه نماد قاطعیت و امنیت در آینده‌ای نامعلوم تلقی می‌شوند.
/