تحلیل جذاب یک متخصص درباره آینده قیمت مسکن

نماینده کمیسیون عمران مجلس بیان کرد که پیوند سامانه املاک و اسکان با سامانه خانوار می‌تواند منجر به تثبیت و به تبع آن، کاهش قیمت‌های مسکن شود.

مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به اینکه سامانه املاک و اسکان یکی از دستاوردهای برجسته دولت در این حوزه محسوب می‌شود، توضیح داد که این سامانه ابزاری کارآمد برای برنامه‌ریزی در بخش‌های مختلف مسکن خواهد بود. وی افزود: بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای کلیدی در اقتصاد کشور شناخته می‌شود و به منظور رونق بخشی به این بخش، وجود یک سامانه جامع و کامل ضروری است تا بتوان به کمک آن، بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کرد.

وی در ادامه افزود: بر اساس ماده ۱۰ و ماده ۲۱ قانون جهش تولید مسکن، زمین‌های مازاد دولتی باید به وزارت راه و شهرسازی برای اهداف مسکن واگذار شود. همچنین رئیس‌جمهور نیز تأکید دارد که ساخت مسکن و تکمیل سامانه املاک و اسکان باید در اولویت قرار گیرد.

یوسفی همچنین خواهان تسریع در اتصال سامانه خانوار به سامانه املاک و اسکان شد، تا به این طریق پوسته‌های خالی شناسایی شوند. وزارت کشور باید این کار را در اولویت قرار دهد.

این نماینده مجلس در ادامه به عملکرد سامانه املاک و اسکان اشاره کرده و خاطرنشان کرد که تکمیل این سامانه می‌تواند به صورت قابل توجهی در کاهش قیمت مسکن و شناسایی واحدهای خالی مؤثر باشد و امیدواریم با اتصال دستگاه‌های مرتبط به این سامانه، شاهد بهبود سیاست‌های بازار مسکن باشیم.

یوسفی با اشاره به دو راهکار اصلی برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان، گفت: نخستین راهکار این است که اطلاعات سامانه املاک و اسکان با دیگر سامانه‌های موجود تبادل شود.

وی تأکید کرد که برای تقویت اطلاعات این سامانه، لازم است که به سامانه‌ها و پایگاه‌های داده دیگر متصل شود و از داده‌های آن‌ها بهره‌برداری گردد.

عضو کمیسیون عمران همچنین بر لزوم سریع‌تر متصل شدن تمامی متقاضیان به سامانه املاک و اسکان تأکید کرد و افزود که قصد داریم حتی خدمات بیمه شخص ثالث و صدور دسته چک را از طریق این سامانه فراهم کنیم.

وی یادآور شد: برای تکمیل اطلاعات این سامانه، نیاز به خود اظهاری وجود دارد و ضروری است استفاده از کد رهگیری در تمامی معاملات مسکن الزامی شود.

یوسفی گفت: در حال حاضر متقاضیان برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن و همچنین تسهیلات مربوط به ساخت و نوسازی بافت فرسوده، ملزم به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان هستند.

وی تأکید کرد که تثبیت قیمت مسکن و کاهش قیمت‌ها در بازار اجاره وابسته به تکمیل این سامانه است، که باید با سامانه خانوار مرتبط شود.