با وجود نوسانات پیوسته در بازارهای موازی مانند ارز و طلا، بازار مسکن تهران همچنان در شرایط رکود تورمی با شیبی ملایم به پیش می رود. این رکود به طور واضح بر روی معاملات و فعالیت های خرید و فروش در این حوزه تأثیر گذاشته است.
بانک مرکزی به رغم توقف انتشار گزارشات مربوط به تحولات بازار مسکن، این بازار به آرامی به روند افزایش قیمت ها ادامه می دهد. مشاوران املاک بر این باورند که نبود مشتریان واقعی و فقدان تقاضای قابل توجه برای خرید مسکن، از عوامل اصلی این رکود به حساب می آید.
براساس اظهارات مشاوران املاک، در حال حاضر، خصوصاً در مناطق شمالی تهران، تقریباً هیچ خریداری برای واحدهای مسکونی در بازار وجود ندارد. حتی در صورتی که قیمت ها کاهش یابند، خریداران هنوز هم تمایل زیادی به خرید ندارند. وضعیت رکود به گونه ای است که اکثر فایل های فروش بدون انجام معامله باقی می مانند.
با توجه به رکود تورمی و ناتوانی خریداران در خرید مسکن به علت افزایش شدید قیمت ها، آگهی های فروش مسکن همچنان نشان دهنده قیمت های بی نظیر هستند.