وزارت راه و شهرسازی در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن از آغاز این قانون تا مهرماه سال جاری، اقداماتی متنوعی را به مرحله اجرا درآورده که شامل ارائه تخفیف‌ها و مشوق‌هایی در برنامه‌های حمایتی مسکن است. بخشی از این اقدامات شامل تخصیص ۷۰ هزار تن میلگرد به پروژه‌های مسکونی در حال اجرا و راه‌اندازی امکاناتی مانند ثبت رایگان قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن در سامانه خودنویس می‌شود.
به نقل از وزارت راه و شهرسازی، ایسنا گزارشی از روند اجرای ۲۵ ماده قانون جهش تولید مسکن تا مهرماه سال جاری ارائه داده است. در این گزارش به مواد ۱۳ تا ۲۵ پرداخته شده است.
تخصیص ۷۰ هزار تن میلگرد به پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن
طبق آمار ارائه شده، با اجرای ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن، امکان پیش‌خرید و استفاده از ابزارهای پوشش خطرپذیری خرید مصالح ساختمانی در بورس کالا فراهم آمده است. تا کنون ۹۰ هزار تن انواع میلگرد برای طرح نهضت ملی مسکن به وسیله صندوق ملی مسکن از بورس کالا پیش خرید شده که این میلگردهای خریداری شده به پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن اختصاص می‌یابد. در حال حاضر ۷۰ هزار تن از این میلگردها به پروژه‌ها تخصیص یافته است. همچنین، لازم به ذکر است که آیین‌نامه تأمین مصالح ساختمانی از جمله سیمان و فولاد برای طرح‌های حمایتی مسکن در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ توسط هیأت وزیران به تصویب رسیده است.
اعمال ۳۰ درصد تخفیف هزینه صدور پروانه در پروژه‌های حمایتی مسکن
بر اساس ماده ۱۴ که به تخفیف ۳۰ درصدی عوارض صدور و تمدید پروانه‌های ساختمانی و گواهی پایان کار ساختمان در پروژه‌های حمایتی مسکن اختصاص دارد، طبق گزارش‌های دریافتی، این تخفیف در اکثریت پروژه‌های حمایتی تأمین مسکن که به شهرداری‌ها معرفی شده‌اند، اعمال می‌شود. همچنین، به منظور کاهش هزینه‌های مربوط به صدور پروانه‌های ساختمانی و تسریع در فرآیند صدور این پروانه‌ها، تفاهم‌نامه‌ای میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور به امضا رسیده است.
دریافت نیمی از حق الزحمه طراحی و نظارت برای مهندسان داوطلب در طرح نهضت ملی مسکن
طبق ماده ۱۵ قانون جهش تولید مسکن، در تفاهم‌نامه‌ای که میان معاونت مسکن و ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان منعقد شده، حق الزحمه ۵۰ درصدی برای مهندسان حقیقی و حقوقی داوطلب در صلاحیت طراحی و نظارت بر طرح نهضت ملی مسکن با ارائه ۵۰ درصد ظرفیت اشتغال در پروانه برای این دسته از متقاضیان پیش‌بینی شده است.
در راستای ماده ۱۶ قانون جهش تولید مسکن، که تکالیف مربوط به دستگاه‌های خدمات‌رسان را در زمینه دریافت تنها حق انشعاب برای تمامی واحدهای مسکونی برنامه‌های حمایتی مسکن بیان می‌کند، سهم دستگاه‌های مسئول در تأسیسات زیربنایی شامل آب، برق و فاضلاب تعیین شده و برای تأمین این هزینه‌ها، یک سوم از محل صندوق ملی مسکن، یک سوم از منابع داخلی وزارت نیرو و یک سوم از طریق سازمان برنامه و بودجه در سطوح ملی و استانی تخصیص یافته و بخشی از اقدامات در این زمینه انجام شده است.
هزینه ۱۲ همتی صندوق ملی مسکن برای آماده‌سازی و تامین خدمات طرح‌های حمایتی مسکن
طبق بند پ تبصره ۱۰ قانون بودجه ۱۴۰۴، که به تأمین هزینه‌های آماده‌سازی، محوطه‌سازی و ارائه خدمات روبنایی و زیربنایی برای طرح‌های مسکن حمایتی محرومان مربوط می‌شود، تا کنون حدود ۱۲ همت به عنوان سهم یک سوم صندوق ملی مسکن برای زیرساخت‌های موضوع این بند پرداخت شده است. میزان هزینه کرد وزارت نیرو به طور کلی حدود ۱۸ همت و هزینه استانداری‌های کشور حدود ۶۲۶ میلیارد تومان گزارش شده است.
در راستای ماده ۱۷ قانون جهش تولید، که به تعیین نرخ ثابت مالیات برای آماده‌سازی، محوطه‌سازی، خدمات زیربنایی و روبنایی تمام برنامه‌های حمایتی مسکن مربوط می‌شود، ابلاغیه‌های لازم از سوی سازمان امور مالیاتی به دستگاه‌ها ارسال شده و در حال حاضر در پروژه‌های تأمین مسکن حمایتی به اجرا درآمده است.
ثبت ۲.۹ میلیون قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
در راستای ماده ۱۸، که مشمول الزام اخذ کد رهگیری و ثبت تمامی معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به صورت رایگان برای مشاوران املاک است، وزارت راه و شهرسازی با راه‌اندازی سامانه خودنویس، امکان ثبت رایگان قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن را فراهم کرده است.
رفع اشکالات اجرایی و حقوقی سامانه خودنویس
بر اساس آمار، نزدیک به ۱۰ میلیون کاربر در سامانه، ۲.۹ میلیون قرارداد اجاره و حدود ۱۷۵ هزار قرارداد خرید و فروش را ثبت کرده‌اند. به طور میانگین، روزانه ۱۰ هزار قرارداد در سامانه خودنویس کامل و کد رهگیری برای آن‌ها صادر می‌شود. معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بر لزوم تکمیل، پایدارسازی و رفع مشکلات اجرایی و حقوقی سامانه تأکید داشته و در سال گذشته بخشی از این اقدامات در حال انجام بوده است.
اینگونه گزارش شده است که برای ایجاد ضمانت اجرایی در دریافت کد رهگیری، اخذ کد رهگیری از سامانه به عنوان یکی از شرایط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار داده شده است.
انتشار ۵ گزارش عملکرد وزارت راه برای اجرای قانون جهش تولید مسکن
در راستای ماده ۱۹ قانون جهش تولید، تا کنون چهار گزارش از عملکرد قانون جهش تولید مسکن به کمیسیون عمران مجلس ارائه و در وب‌سایت وزارت راه و شهرسازی به منظور آگاهی عموم مردم بارگذاری شده است و این پنجمین گزارش در این زمینه منتشر خواهد شد.
تدوین و ابلاغ دستورالعمل طراحی و ساخت طرح‌های مسکن حمایتی
طبق ماده ۲۰ قانون جهش، که به تحقق هویت اسلامی-ایرانی و رعایت الزامات زیست‌محیطی مربوط می‌شود، دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرح‌های حمایتی مسکن توسط معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی تدوین و به استانداران و رؤسای سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور ابلاغ گردیده است.
قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ملاک عمل است
بر مبنای ماده ۲۲ قانون جهش تولید، که به اصلاح محدودیت‌های زمانبندی مربوط به برنامه‌های پنج‌ساله پرداخته، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، مبنای عمل قرار گرفته است.
پیشگیری از اقدام موازی در صدور پروانه تا صدور سند تفکیکی با امضای تفاهم بین وزارت راه و کشور
با توجه به ماده ۲۳ قانون جهش تولید و به منظور اجتناب از اقدام‌های موازی در مراحل صدور پروانه و صدور سند تفکیکی و سایر مراحل کارشناسی و نظارتی مسکن، تفاهم‌نامه‌ای بین وزارت کشور و وزارت راه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به امضا رسیده است تا هزینه‌های عوارض صدور پروانه ساختمانی کاهش یافته و صدور پروانه‌ها در طرح نهضت ملی مسکن سرعت گیرد.
توسعه فضاهای مذهبی و فرهنگی در طرح‌های توسعه شهری
طبق ماده ۲۴ قانون جهش، جهت توسعه فضاهای مذهبی و فرهنگی و بهره‌برداری بهینه از اماکن مذهبی، ضوابط و مکان‌یابی مساجد در طرح‌های توسعه شهری و همچنین ضوابط و مقررات ویژه‌ای برای احداث نمازخانه در مکان‌های اداری، تجاری و خدماتی تدوین و ابلاغ گردیده و در حال اجراست.
اجرای پروژه‌های مسکن کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح
طبق ماده ۲۵ قانون جهش، پروژه‌های مسکن کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح به همت وزارت راه و شهرسازی و همکاری وزارت دفاع در حال پیگیری است. در تأمین مسکن ملکی نیروهای مسلح، تعداد واحدهای تحویل شده به بیش از ۵۴ هزار واحد رسیده و بیش از ۱۴۰ هزار واحد در دست ساخت قرار دارد. همچنین، تعداد واحدهای در حال آماده‌سازی زمین و اخذ مجوزهای لازم به بیش از ۶۳ هزار واحد می‌رسد.
عملکرد تأمین مسکن سازمانی نیروهای مسلح نیز شامل بالغ بر ۱۴ هزار واحد خاتمه یافته و بیش از ۷۲ هزار واحد در حال ساخت است.