به گزارش دنیای‌اقتصاد، روز گذشته اتاق تعاون ایران گزارشی تازه تحت عنوان شامخ ساختمان را منتشر کرد که نتایج نظرسنجی از مدیران شرکت‌های فعال در حوزه ساختمان را در خصوص وضعیت کوتاه‌مدت بازار مسکن و همچنین انتظارات آنها برای یک دوره یک‌ماهه مربوط به شهریور ماه امسال شامل می‌شود.
داده‌ها و اطلاعات مندرج در این گزارش نشان‌دهنده این واقعیت است که وضعیت بازار مسکن و ساختمان از دیدگاه مدیران شرکت‌های ساختمانی و سازندگان حاضر در نظرسنجی شامخ برای شهریورماه نسبت به مردادماه تقریباً ثابت باقی مانده است. براساس این گزارش، عدد شامخ کل ساختمان که نشان‌دهنده درجه فعالیت‌های انجام‌شده توسط سازندگان با توجه به چندین آیتم کلیدی است، در شهریور ماه به رقم ۵۵.۳۸ رسیده که این عدد برای مردادماه نیز معادل ۵۵.۴۹ بود. پیش‌بینی سازندگان از وضعیت بازار مسکن و فعالیت‌هایشان برای یک ماه آینده، یعنی مهرماه، نیز تغییر محسوسی نسبت به ماه گذشته نداشته و این عدد در شهریور ۵۱.۶۱ و در مردادماه ۵۳.۳۰ گزارش شده است. به طوری که انتظارات سازندگان در شهریورماه هم مانند مردادماه در مرز خوش‌بینی و بدبینی قرار دارد. وجود انتظارات سازندگان از آینده نزدیک فعالیت‌هایشان در این مرز یادشده، همزمان با عدم تغییر عدد شامخ کل و عدد شاخص فعالیت‌های سازندگان و همچنین مقایسه این اعداد، نشان‌دهنده این امر است که در حال حاضر سازندگان در حال انتظار هستند. به عبارتی، نه تنها ارزیابی آنها از شرایط بازار مسکن و فعالیت‌های ساختمانی در شهریور نسبت به مرداد تغییر خاصی نکرده بلکه انتظارات آنان از وضعیت آینده کسب‌وکارشان نیز عملاً بدون تغییر باقی مانده است؛ به ویژه که ارزیابی و انتظارات آنها در مرز بدبینی و خوش‌بینی قرار دارد. در گزارش‌های شامخ، عدد ۵۰ به معنای عدم تغییر وضعیت در مقایسه با ماه قبل، اعداد بالاتر از ۵۰ نشان‌دهنده بهبود وضعیت و اعداد کمتر از ۵۰ نیز به معنای بدتر شدن شرایط است.
این وضعیت به معنای آن است که ارزیابی سازندگان از شرایط کسب‌وکاری‌شان با توجه به شاخص‌هایی مانند سرعت پیشرفت کار، آغاز پروژه‌های جدید، قیمت مصالح ساختمانی، وضعیت بازار فروش و قیمت واحدهای مسکونی تولیدی و … و همچنین عدد مربوط به انتظارات آنها نسبت به شرایط پیش‌بینی‌پذیر بازار مسکن و ساختمان در ماه آینده، نشان‌دهنده این واقعیت است که اگرچه از نگاه سازندگان و مدیران ساختمانی، تأثیرپذیری از تحولات اخیر و کاهش قیمت‌ها در بازارهای موازی به این معنا نیست که تورم هزینه ساخت افزایش یافته، اما در عین حال هزینه‌های ساخت و سطح قیمت‌ها همچنان بالا باقی مانده است.
به واقع، اگرچه شتاب افزایش قیمت و هزینه‌های ساخت ممکن است تغییر چندانی نکرده باشد، اما سطوح قیمت‌ها همچنان بالاست. از سوی دیگر، امیدواری نسبی ایجادشده به واسطه تحولات چندماه اخیر و کاهش قیمت‌ها، این سیگنال را به آنها می‌دهد که در صورت تداوم این وضعیت، احتمالاً شرایط رونق به وجود خواهد آمد. کلیه این عوامل موجب شده است که ارزیابی و انتظارات سازندگان از فعالیت‌های ساختمانی و وضعیت بازار مسکن و ساخت‌وساز در گزارش شامخ به وضعیت بینابینی (تقریباً نزدیک به عدد ۵۰) برسد.