سعید لطفی در خصوص وضعیت بازار مسکن در بهار ١۴٠٣ با توجه به پیش‌بینی‌های مربوط به نرخ دلار اظهار داشت: شروع سال جدید همراه با اعلام رسمی نرخ تورم از سوی دولت خواهد بود و این نرخ تأثیرات قابل توجهی بر بازارهایی مانند مسکن خواهد گذاشت.
وی در ادامه به رفتار بازار مسکن اشاره کرد و توضیح داد: به علت تعطیلات نوروز و همزمانی آن با ماه مبارک رمضان، در فروردین ماه عملاً معاملات به شدت کاهش می‌یابند و در اردیبهشت، بازار منتظر دریافت نشانه‌هایی از وضعیت اقتصادی مانند نرخ تورم خواهد بود. نکته قابل توجه این است که بازار مسکن بسیار محتاط است و تا زمانی که به یک ثبات اقتصادی نرسد، معاملات به‌سختی انجام می‌شوند.
لطفی با اشاره به تجربیات رکود تورمی بازار مسکن در سال‌های گذشته گفت: اکنون بازار مسکن در شرایط رکود قرار دارد و شاهد کاهش تعداد معاملات هستیم؛ اما باید توجه داشت که تجربه رکود تورمی در سال‌های پیشین به قوت خود باقی است و به احتمال زیاد در صورت افزایش نرخ دلار، امسال نیز رکود تورمی در این بازار تکرار خواهد شد.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: توان خرید مردم به هیچ وجه پاسخگوی قیمت‌های کنونی نیست. اگر قیمت‌ها در همین سطح افزایش یابند، تعداد معاملات با کاهش بیشتری مواجه خواهد شد و در حالی که قیمت مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف بالا می‌رود، قدرت خرید مردم نیز به شدت کاهش می‌یابد.
لطفی درباره تأثیر افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن ابراز داشت: بدون شک، افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن تأثیرگذار است، اما این تأثیر به طور فوری نمایان نمی‌شود و با یک فاصله زمانی پس از افزایش نرخ دلار، می‌توان اثرات آن را در بازار مسکن مشاهده کرد.
وی تأکید کرد: در هشت ماه نخست سال ١۴٠٢، دولت توانسته بود با کنترل نرخ دلار، رشد قیمت مسکن را نیز مهار کند، اما افزایش نرخ دلار در ماه‌های پایانی سال گذشته، بدون شک بر بازار مسکن تأثیرگذار خواهد بود.