وضعیت کنونی پایتخت مسکن مهر

طبق گزارشی از ایسنا، با شروع برنامه‌ریزی برای ایجاد مسکن مهر، ساخت بیش از 90 هزار واحد در این شهر از سال 1388 آغاز شد و تعداد کل واحدهای ساخته شده تا پایان اجرای طرح به 95 هزار واحد رسید. به همین دلیل، پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر شناخته شد.

از نیمه دهه 90 تا به امروز، مسئولان متعددی وعده داده‌اند که مسکن مهر پرند به زودی تکمیل خواهد شد، اما هیچ‌گاه این وعده به طور کامل محقق نشده است. آخرین وعده نیز به سال گذشته تعلق دارد.

مدیرعامل پیشین شرکت عمران شهرهای جدید وعده داده بود که پروژه مسکن مهر پرند تا شهریور 1402 به پایان برسد، اما به نظر می‌رسد هنوز تعدادی از واحدهای مسکن مهر در دست ساخت است. همزمان با پیشرفت‌های واحدهای مسکن مهر، طرح نهضت ملی مسکن نیز از سال 1400 در این شهر کلید خورد که مسئولان اذعان کردند که واحدهای مسکن مهر نیز به این طرح ملحق شده‌اند.

با توجه به رکود بازار مسکن در حال حاضر، قیمت یک آپارتمان در پردیس به حدود یک میلیارد تومان و در پرند به تقریباً 600 میلیون تومان نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. در حال حاضر در شهر پرند می‌توان با کمتر از یک میلیارد تومان، صاحب آپارتمان شد.

بر اساس داده‌هایی که در تیرماه امسال ارائه شده، 168 هزار و 389 واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در بخش‌های حمایتی آغاز گردیده و به علاوه، 50 هزار واحد دیگر نیز در قالب قراردادهای مشارکتی و خودمالکی در سراسر کشور در حال ساخت است.

در شهر جدید پرند، تعداد زیادی متقاضی برای مسکن ملی ثبت‌نام کرده‌اند. از 224 هزار نفر ثبت‌نام کننده، حدود 75 هزار نفر به عنوان واجد شرایط تعیین شده‌اند. اما به دلیل کمبود زمین مناسبی برای ساخت این تعداد واحد مسکونی، تنها 33 هزار و 280 واحد از نهضت ملی مسکن آغاز شده که یکی از بزرگترین پروژه‌های ساخت و ساز مسکن ملی به شمار می‌رود. از این تعداد، 18 هزار واحد در فاز 7 شهر جدید پرند شروع و پیشرفت فیزیکی بالای 60 تا 70 درصد دارد.

در خردادماه امسال، به موازات افتتاح حدود 26 هزار واحد مسکونی در استان تهران، 3049 واحد نهضت ملی نیز در شهر جدید پرند به بهره‌برداری رسید.

تحقیقات نشان می‌دهد که روند ساخت واحدها نسبت به ارائه خدمات زیربنایی و روبنایی از سرعت بیشتری برخوردار است و بنابراین، تکمیل خدمات مربوط به زیرساخت‌ها باید به طور جدی از سوی نهادهای مرتبط پیگیری گردد.

شهرهای جدید پردیس و پرند به دلیل نزدیکی به کلانشهر تهران و ساخت تقریباً 180 هزار واحد مسکن مهر، مورد توجه اقشار متوسط و کم درآمد قرار گرفته‌اند. بسیاری از افراد به منظور رهایی از زندگی اجاره‌ای در تهران ترجیح می‌دهند در این دو شهر، صاحب خانه شوند.

با توجه به رکود کنونی بازار مسکن، قیمت آپارتمان در پردیس به تقریباً یک میلیارد تومان و در پرند به حدود 600 میلیون تومان نسبت به سال اخیر کاهش یافته است. در حال حاضر، در شهر پرند با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان، می‌توان آپارتمانی خرید.

یکی از چالش‌هایی که گاهی در شهرهای جدید مشاهده می‌شود، کمبود خدمات زیرساختی است. اگرچه در سال‌های اخیر، پروژه‌های زیادی شامل مدرسه، مسجد، کلانتری، پارک، مجتمع‌های تجاری و غیره در دو شهر پردیس و پرند افتتاح شده، اما ساکنان همچنان از فقدان سرانه‌های خدماتی رنج می‌برند.

در روز جمعه پنجم مهرماه 1403، شهرام ملکی، سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید که به تازگی به این سمت منصوب شده، از شهر جدید پرند بازدید نمود. او پیش از بازدید در یک جلسه، مسائل و چالش‌های مرتبط با پروژه‌های نهضت ملی مسکن، وضعیت باقی‌مانده مسکن مهر، منابع مالی مورد نیاز و پروژه‌های زیربنایی و روبنایی را مورد بررسی قرار داد و گفت که پاسخگویی به حقوق مردم و تامین سلامت فضای اداری، از انتظارات اصلی از مجموعه شرکت عمران پرند است. او اظهار داشت که مردم باید با اطمینان به ما مراجعه کرده و برای حل مشکلات خود انگیزه داشته باشند.

آرش صیادی، مدیرعامل شهر جدید پرند نیز در این جلسه به افتتاح 9 پروژه از جمله مدرسه شماره 2 شهید کرم‌پور، حوزه علمیه خواهران حضرت خدیجه (س)، سه مرکز اورژانس 115 به همراه پایگاه‌های سلامت در فازهای 4 و 6، یک کلانتری، پروژه‌های پیاده‌روسازی و ترمیم حفاری در جنوب غرب فاز 5، و همچنین اجرای پروژه‌های اصلاح، بهسازی، لکه‌گیری و ترمیم نوار حفاری، تکمیل کانال‌ها و جوی‌ها و پیاده‌روسازی در فازهای 3 الی 6 اشاره کرد و گفت که مدرسه شهید کرم‌پور به مناسبت آغاز سال تحصیلی جدید و نیاز موجود در هفته گذشته، افتتاح و به سازمان آموزش و پرورش تحویل داده شده است.