از بین بردن انحصار و انتقال قدرت به جامعه با سیستم خودنویس/ کاهش ۱۶۰۰ میلیارد تومانی در قراردادها

، دولت در تلاش برای نظارت بر بازار مسکن و سامان‌دهی امور این حوزه، اقدام به ایجاد سامانه خودنویس بر اساس قوانین موجود کرده است. در وب‌سایت خودنویس، تمامی قراردادهای ملکی از سوی طرفین و مشاورین به‌راحتی قابل ثبت و پیگیری است. با مراجعه به این سامانه، کاربران می‌توانند اجاره‌نامه‌ها را ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنند.

کارشناسان معتقدند که ضروری است که آگاهی‌های اولیه حقوقی را برای مردم فراهم کنیم تا آن‌ها با آمادگی بیشتری از این سامانه بهره‌برداری نمایند.

از سوی دیگر، به اطلاع‌رسانی درباره مزایا و امکانات این سامانه نیاز است، به‌گونه‌ای که استفاده حداکثری از آن تسهیل شود.

همچنین کارشناسان به این نکته تأکید دارند که باید به امنیت سامانه توجه ویژه‌ای داشته باشیم تا از سوءاستفاده‌های احتمالی توسط افراد سودجو جلوگیری شود.

کارشناسان به مزایای بی‌شمار سامانه خودنویس اشاره می‌کنند که شامل تسریع در انجام فرآیندها، افزایش شفافیت، ایجاد رقابت در بازار مسکن و ارتقای کیفیت خدمات مشاورین است. علاوه بر این، کاهش هزینه‌های مردم در زمینه انعقاد قراردادها نیز از مزایای بارز این سامانه به شمار می‌رود. در شرایطی که اقشار آسیب‌پذیر و متوسط جامعه تحت فشار هزینه‌های مسکن قرار دارند، کاهش این هزینه‌ها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

سامانه خودنویس موفق به گسترش سریع در میان جامعه شده و به رقابتی جدی برای مشاورین املاک تبدیل گشته است. طبق نظر کارشناسان، این سامانه پتانسیل ساماندهی امور در حوزه مسکن را دارد و می‌تواند دست واسطه‌ها را از این بخش کوتاه کند.

در ادامه نظرات مصطفی پوردهقان، نماینده اردکان در مجلس را مرور خواهیم کرد.

کاهش هزینه‌های مردم با سامانه خودنویس

پوردهقان با تأکید بر اینکه یکی از مشکلات کلیدی مردم در حوزه مسکن، هزینه‌های اضافی ناشی از عقد قراردادها و بنگاه‌ها است، خاطرنشان کرد که ایجاد بستری برای کاهش این هزینه‌ها به‌طور ملموسی می‌تواند به رفع مشکلات مردم در این حوزه کمک کند.

کاهش هزینه‌ها به میزان ۱۶۰۰ میلیارد تومان از طریق سامانه خودنویس

وی همچنین برآورده کرده که با استفاده از سامانه خودنویس، امکان کاهش هزینه‌های مردم به میزان ۱۶۰۰ میلیارد تومان وجود دارد و هر کجا که بتوانیم هزینه‌های مردم را کاهش دهیم، به‌طور واضح به نفع کشور و منافع ملی است. هر سیاستی که به کاهش هزینه‌های مردم منجر شود، به‌طور قطع از روش‌های صحیح و لازم محسوب می‌شود.

نماینده اردکان افزود: در هر بازاری که بتوانیم متقاضی و عرضه‌کننده را به هم نزدیک کنیم، شاهد نتایج مثبت خواهیم بود. این اقدام چندین خاصیت دارد. ابتدا اینکه شفافیت افزایش می‌یابد. در این فرآیند، طرفین عرضه و تقاضا به‌وضوح مشخص می‌شوند. موضوع دیگر این است که امور مالی به شکل قابل‌قبولی شفاف‌سازی می‌شود و دولت می‌تواند درآمدهای مالیاتی خود را شناسایی و وصول کند.

پوردهقان بیان کرد: سامانه‌ها می‌توانند مانع از چندباره‌سازی قیمت‌ها شوند و موجبات حذف تورم را فراهم کنند. یکی از عوامل مؤثر در افزایش قیمت مسکن، همین قیمت‌گذاری‌های چندباره است. به عنوان مثال، یک ملک ممکن است در بنگاه معاملاتی بین چندین نفر جابجا شود و این فرایند خود به افزایش قیمت‌ها دامن می‌زند. این ملک تا زمانی که به دست خریدار واقعی برسد، چندین بار دست به دست می‌شود و همین باعث افزایش قیمت‌ها خواهد شد.

وی ادامه داد: سامانه‌های شفاف که قادر به ایجاد ارتباط مستقیم میان عرضه و تقاضا هستند، و واسطه‌ها را حذف می‌کنند، به‌نفع جامعه خواهند بود. از جمله وظایف اصلی دولت‌ها این است که بستری مناسب برای ایجاد سامانه‌های کمک‌کننده مانند سیستم خودنویس فراهم آورند.

مقاومت مشاورین املاک در برابر سامانه خودنویس

نماینده اردکان در مجلس اضافه کرد: مقاومت‌هایی که از سمت مشاورین املاک در برابر توسعه سامانه خودنویس مشاهده می‌شود، امری طبیعی است. واضح است که هر صنف به دنبال حفظ منافع خود است و شاید نخواهد که این منافع تهدید شود. این اصناف عموماً منافع جمعی را در نظر نمی‌گیرند و به منافع گروهی خود توجه می‌کنند.

پوردهقان تصریح کرد: هنگامی که موضوع منافع جمعی و ملی مطرح می‌شود، قطعاً این منافع بر منافع گروهی خاص ارجحیت دارند. هر جا که بتوانیم به وسیله سامانه‌ها به تأمین منافع جمع کمک کنیم، گام مؤثری در جهت پیشرفت برداشته‌ایم.

وی ادامه داد: سامانه خودنویس می‌تواند هزینه‌های انعقاد قراردادها را برای مردم کاهش دهد، کیفیت خدمت‌رسانی مشاورین املاک را بهبود بخشد و دلال‌ها، سفته‌بازها و نوسان‌گیرها را از این فرآیند حذف کند. مهم‌ترین دستاورد سامانه خودنویس این است که انحصار مشاورین املاک را از بین می‌برد و به مردم این اختیار را می‌دهد تا انتخاب آزادانه‌ای در مراجعه به واسطه‌ها داشته باشند. در این راستا، بر دولت است که در گسترش سامانه‌های هوشمند که به نفع منافع ملی هستند، بدون هیچ‌گونه تعللی اقدام کند.

پوردهقان در پایان خاطرنشان کرد: دغدغه‌های اصلی من به عنوان نماینده مردم در مجلس، مسکن و مسائل اقتصادی مرتبط با آن است. ما به مردم در این زمینه قول داده‌ایم و باید در جهت رفع این مشکلات تلاش کنیم. حل فراز و نشیب‌های مردم در حوزه مسکن نیازمند اتخاذ تدابیر صحیح و مؤثر است.