نماینده مجلس بابل اظهار داشت: برای بهره‌مندی از سامانه خودنویس و توسعه آن، باید تمامی زیرساخت‌ها به‌خوبی فراهم گردد و در برابر مقاومت‌های مشاوران املاک نباید عقب‌نشینی کنیم. در صورتی که به ایجاد قوانین و مصوبات جدید احتیاج باشد، مجلس به همکاری با دولت آمادگی کامل دارد. سامانه خودنویس با عدم هزینه برای عقد قرارداد و ایجاد شفافیت در بازار مسکن، به بهبود این بازار کمک شایانی خواهد کرد.
در حوزه مسکن با نوعی بی‌نظمی مواجهیم. در حالی که بخش‌های مختلف جامعه برای دسترسی به مسکن مناسب با چالش‌های بزرگی روبرو هستند، عده‌ای به فعالیت سوداگری در این بخش می‌پردازند و بر مشکلات افزوده می‌شود. مسکن به یک کالای سرمایه‌ای بدل شده و مکرراً مورد معامله قرار می‌گیرد.
گروهی از افراد تحت عنوان مشاور املاک مشغول فعالیت هستند و در این حوزه به سوداگری پرداخته‌اند. نکته جالب این است که تعداد مشاوران املاک در کشور به صورت روزافزون در حال افزایش است. در واقع، یکی از مشکلات اصلی در این حوزه، انبوهی از واسطه‌ها در بازار مسکن است. بسیاری بر این باورند که حذف واسطه‌ها از این بخش می‌تواند به طور مؤثری در حل مشکلات کمک کند.
سامانه خودنویس به عنوان ابزاری برای نظام‌مند کردن امور در حوزه مسکن، کاهش نقش واسطه‌ها و کاهش هزینه‌های مردم تاسیس شده است. این سامانه فرآیند ساده‌ای دارد و افراد به راحتی می‌توانند قراردادهایشان را در آن تنظیم کنند. توافقاتی که در این سامانه منعقد می‌شوند، دارای اعتبار قانونی و قابلیت ارجاع به دادگاه‌ها هستند.
با اینکه سامانه خودنویس مزایای بسیاری برای مردم دارد، با مقاومت مشاوران املاک در برابر آن روبرو هستیم. انتظار می‌رود دولت در برابر منافع یک اقلیت صنفی کوچک کوتاه نیاید و استفاده از سامانه خودنویس را با جدیت دنبال کند.
در ادامه، نظرات احمد فاطمی نماینده بابل در مجلس را درباره ضرورت گسترش سامانه خودنویس و مقابله با سوداگری در حوزه مسکن می‌خوانیم.
فاطمی با تاکید بر اهمیت بهره‌گیری از فناوری‌های نوین برای ساماندهی امور در حوزه‌های مختلف از جمله مسکن، بیان داشت: استفاده از سامانه خودنویس به منظور نظم‌دهی به امور مسکن از جمله اقدامات مثبتی است که در کشور آغاز شده و می‌تواند نتایج مثبتی به دنبال داشته باشد.
او گفت: امروزه در بخش مسکن به ویژه در زمینه اجاره، شاهد افزایش هزینه‌ها برای مردم هستیم. هر چه بیشتر بتوانیم در این حوزه به ساماندهی امور بپردازیم و نقش واسطه‌ها را کاهش دهیم، برای ما مفید خواهد بود.
این نماینده مجلس تصریح کرد: دولت باید زیرساخت‌های لازم برای استفاده از سامانه خودنویس را ایجاد کرده و توسعه آن را در اولویت قرار دهد. دسترسی به اینترنت پرسرعت و ارزان و رفع مشکلات فیلترینگ می‌تواند بسیار مؤثر باشد.
فاطمی تأکید کرد: به کارگیری سامانه‌ها قطعاً برای ما مزایایی دارد و در حل و فصل مشکلات در حوزه‌های مختلف مؤثر است. لازم است زیرساخت‌های ضروری از جمله اینترنت ارزان و پرسرعت در دسترس همگان قرار گیرد تا بتوانیم به شکل حداکثری از مزایای سامانه‌ها بهره‌برداری کنیم.
او بیان کرد: در خصوص مزایای سامانه خودنویس هیچ شکی وجود ندارد. واقعاً این سامانه می‌تواند به ارتقاء کیفیت خدمات مشاوران املاک کمک کرده و سوداگری در حوزه مسکن را کاهش دهد.
این نماینده مجلس افزود: استفاده از سامانه خودنویس به کاهش بسیاری از مشکلات حقوقی که در حوزه مسکن موجود است، کمک می‌کند و می‌تواند منجر به کم شدن پرونده‌های حقوقی در دادسراها شود. در این سامانه طرفین معامله به طور مستقیم با یکدیگر در ارتباط قرار دارند و امکان واسطه‌گری به حداقل می‌رسد.
او همچنین عنوان کرد: الزام به داشتن وکیل نیز می‌تواند کمک شایانی باشد. همان‌طور که افراد به پزشک خانواده نیاز دارند، باید از وکیل خانوادگی نیز بهره‌مند شوند. البته این امر به حمایت دولت نیازمند است.
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: باید در نحوه تعاملات سنتی میان خریداران و مشتریان در حوزه مسکن بازنگری کنیم. باید واقعیت را بپذیریم که مشاوران املاک در دنیای امروزی نمی‌توانند با معیارهای قدیمی به فعالیت بپردازند. باید به سمت سازوکارهای نوین پیش برویم و از فناوری و علم در این حوزه استفاده کنیم.
فاطمی افزود: متأسفانه برخی شغل‌های خدماتی اساساً کاذب هستند و برای جامعه نفعی ندارند. سیاست‌های دولت باید به گونه‌ای تنظیم شود که افراد به جای روی آوردن به مشاغل نظیر خرید و فروش خودرو یا ملک، به فعالیت‌های تولیدی تشویق شوند.
او تصریح کرد: افزایش تعداد مشاوران املاک در کشور منجر به بروز رانت و منافع خاصی می‌شود. به همین دلیل است که آن‌ها به سیاست‌های اصلاحی مثل استفاده از سامانه خودنویس مقاومتی جدی نشان می‌دهند.
این نماینده مجلس تأکید کرد: برای بهره‌برداری از سامانه خودنویس و گسترش آن، تمامی زیرساخت‌ها باید فراهم گردد و ما نباید در برابر مقاومت‌های مشاوران املاک تسلیم شویم. اگر به تصویب قوانین و مصوبات جدید نیاز باشد، مجلس آماده همکاری با دولت است. سامانه خودنویس با ارائه خدمات رایگان برای عقد قرارداد و ایجاد شفافیت در بازار مسکن، می‌تواند به بهبود شرایط این بازار کمک قابل توجهی نماید.
فاطمی در پایان خاطرنشان ساخت: مردم هیچ نگرانی بابت اعتبار قانونی قراردادهایی که در بستر سامانه خودنویس منعقد می‌کنند، نداشته باشند. هر توافقی که در این سامانه تنظیم می‌شود، دارای اعتبار قانونی و سندیت است.