رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد: از دی ماه روند بازار مسکن به نوعی بهبود یافته، اما این افزایش فعالیت ها با رشد قیمت ها همراه نبوده و اکثراً معاملات در واحدهایی که زیر قیمت واقعی عرضه شده اند، انجام می شود.
کیانوش گودرزی بیان داشت: از دی ماه به این سو، جابه جایی ها در دفاتر املاک افزایش یافته و به نظر می رسد نزدیکی به عید نوروز، باعث ایجاد تحرکاتی در این زمینه شده است. با این حال، این رونق قابل توجه به هیچ وجه موجب افزایش قیمت ها نشده و حتی نوسانات قیمت ارز تأثیر خاصی بر قیمت های مطرح شده در بازار مسکن نداشته است.
وی ادامه داد: متاسفانه به داده ها و آمارهای مربوط به تعداد معاملات و قیمت های رسمی دسترسی نداریم، اما طبق گفته مشاوران املاک، ترددها به دفاتر مشاورین بیشتر شده است. آنچه در بازار محسوس است، این است که واحدهای مشمول تخفیف و آن دسته از واحدهایی که تحت قیمت عرف مناطق ارائه می شوند، برای فروش شانس بیشتری دارند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تأثیر نوسانات ارز بر بازار مسکن گفت: در روزهای اخیر که قیمت دلار قدری افزایش یافته، خوشبختانه تأثیری بر حوزه مسکن نداشته و هیچ رشد قیمتی از این ناحیه را شاهد نبوده ایم. دلیل این موضوع نیز این است که در سال های گذشته، قیمت مسکن به اندازه کافی افزایش یافته و دسترسی مردم به آن به شدت کاهش یافته است. به همین دلیل، نوسانات در دیگر حوزه ها بر بازار مسکن تأثیر نمی گذارد.
گودرزی در خصوص وضعیت بازار اجاره نیز گفت: بازار اجاره در آرامش به سر می برد و تغییرات نرخ معمولاً از ابتدای سال آغاز می شود. منتظر هستیم تا ببینیم در سال آینده چه میزان افزایش اجاره بها خواهیم داشت. با توجه به ثبات نسبی قیمت ها در بخش خرید و فروش، پیش بینی می کنیم که نرخ ها در بخش اجاره نیز نسبت به سال های گذشته رشد کمتری را تجربه کنند.