از امروز، افزایش حداکثر تسهیلات مربوط به خرید مسکن (که شامل وام خرید و جعاله می شود) برای زوجین ساکن تهران به مقدار یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان و برای متقاضیان فردی تهرانی که به این تسهیلات از بانک تخصصی مسکن مراجعه می کنند، به ۷۸۰ میلیون تومان در شعب این بانک دولتی عملیاتی گردید.
ایرنا اعلام کرد: برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان نیاز دارند اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با نماد معاملاتی «تسه» را از فرابورس و بازار سرمایه تهیه نمایند. قیمت این اوراق طی چند هفته اخیر به محدوده ۱۰۲ تا ۱۰۸ هزار تومان کاهش یافته است، در حالی که در اسفند ماه گذشته هر یک از این اوراق به ۱۲۰ هزار تومان و در بهمن ماه به ۱۴۰ هزار تومان رسیده بود.
هر برگه اوراق تسهیلات مسکن معادل ۵۰۰ هزار تومان وام مسکن به حساب می آید، بنابراین متقاضیان وام خرید مسکن زوجین در تهران (معادل یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان) به خرید ۲ هزار و ۵۶۰ برگه نیاز خواهند داشت.
در صورتی که متوسط قیمت هر برگه «تسه» در پایان معاملات امروز ۱۰۷ هزار تومان باشد، متقاضیان تسهیلات می بایست حدود ۲۷۴ میلیون تومان (۲۷۳ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان) برای خرید این اوراق از فرابورس کنار بگذارند که تقریبا یک پنجم ارزش وام خرید مسکن خواهد بود.
وضعیت مشابهی برای متقاضیان فردی که به دنبال دریافت سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران به میزان ۷۸۰ میلیون تومان هستند وجود دارد، زیرا این افراد باید ۱۰۰۰ و ۵۶۰ برگه از فرابورس خریداری کنند که به این ترتیب حدود ۱۶۷ میلیون تومان (۱۶۶ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان) به عنوان هزینه خرید این اوراق «تسه» در نظر گرفته می شود که معادل تقریباً یک پنجم ارزش این وام خواهد بود.
جزئیات وام جدید مسکن و اقساط مربوطه
وام اختصاص داده شده به زوجین در تهران (که شامل همسر، فرزند، پدر، مادر، خواهر و برادر می شود) شامل دو وام جداگانه است؛ وامی به مبلغ یک میلیارد تومان با مهلت بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصد که به همراه وامی به ارزش ۲۸۰ میلیون تومان برای جعاله مسکن با بازپرداخت ۵ ساله و همان نرخ سود محاسبه می شود.
مجموع اقساط ماهانه برای این وام ها در ۵ سال اول برابر با ۲۷ میلیون و ۹۵۰ هزار و ۷۲۵ تومان خواهد بود و از سال ششم به بعد به ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان تغییر خواهد کرد.
وام فردی نیز در تهران شامل وامی به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان برای خرید و ۲۸۰ میلیون تومان برای جعاله است، که اقساط ماهانه آن در ۵ سال اول حدود ۱۷.۷ میلیون تومان و از سال ششم به بعد کمی بیش از ۱۰ میلیون تومان خواهد بود.
223225