در فروردین امسال، قیمت مسکن در شهر تهران شاهد افزایش خفیف ۰.۲ درصدی بود و میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در پایتخت به ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان رسید.
تعداد معامله‌های آپارتمان‌های مسکونی در تهران در اولین ماه سال ۱۴۰۳ به ۱۵۰۸ واحد رسید که این رقم نسبت به ماه گذشته و همچنین ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷۵.۶ و ۱۴.۲ درصد کاهش داشته است.
بانک مرکزی همچنین اعلام کرده است که متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان بوده که نشان‌دهنده افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به ماه قبل و رشد ۲۲.۹ درصدی در مقایسه با همین ماه در سال گذشته است. در اسفند سال گذشته، میانگین قیمت مسکن در تهران به میزان ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان برای هر متر مربع ثبت شده بود.
تحلیل توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تهران به تفکیک سال ساخت در فروردین‌ماه ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که از مجموع ۱۵۰۸ واحد معامله شده، واحدهای با عمر کمتر از ۵ سال با سهم ۳۰.۱ درصد بالاترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند، که این آمار نسبت به فروردین سال گذشته حدود ۱.۷ واحد درصد افزایش یافته است.
<img alt="توقف بازار مسکن در فروردین” height=”227″ src=”https://cdn.isna.ir/d/2024/05/07/3/63021048.jpg?ts=1715106342578″ width=”640″/>
در بین ۲۲ منطقه شهرداری تهران، بالاترین متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۵۰۴.۲ میلیون ریال در منطقه ۱ مشاهده شده است و کمترین قیمت نیز با ۴۲۳.۶ میلیون ریال مربوط به منطقه ۱۸ است.
اجاره‌بها ۲ درصد افزایش یافت
تحلیل شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و تمامی مناطق شهری در فروردین ۱۴۰۳ نشان از افزایش مشابه و معادل ۲ درصدی این شاخص نسبت به ماه گذشته دارد. همچنین، رشد نقطه به نقطه این شاخص در فروردین سال ۱۴۰۳ برای تهران و کل مناطق شهری نسبت به دوره مشابه سال گذشته به ترتیب ۴۵.۲ و ۵۲.۴ درصد بوده است.
قبل از انتشار این گزارش، بررسی‌های میدانی نشان‌دهنده کاهش محسوس در رشد قیمت‌ها در بازار مسکن بود که گزارش بانک مرکزی نیز این مطلب را تایید کرد.