در جستجوی پناهگاهی برای حیات!

در شرایطی که فراهم آوردن هزینه‌های زندگی برای یک خانواده به علت مشکلات اقتصادی بسیار دشوار شده است، تفکر به خانه‌دار شدن به نوعی به یک آرزوی دور و محال تبدیل می‌شود، چرا که افزایش قیمت مسکن به میزانی رسیده که بسیاری از افراد از قشر متوسط کشور حتی به خرید خانه نیز امید ندارند.

با توجه به وضعیت کنونی بازار مسکن، دولت سیزدهم مانند دولت‌های قبلی، پس از آغاز فعالیت خود، برنامه‌های متعددی را برای کمک به خانه‌دار شدن افراد جامعه طراحی کرده است که مهم‌ترین آن، اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سطح کشور می‌باشد. این طرح به ویژه در استان خوزستان همزمان با سایر نقاط آغاز گردید، اما بعد از گذشت دو سال، روند پیشرفت آن به‌صورت قابل توجهی رضایت‌بخش نبوده است.

انتقاد استاندار از وضعیت اجرای طرح مسکن ملی در خوزستان

در این راستا، علی اکبر حسینی محراب، استاندار خوزستان با انتقاد از وضعیت موجود اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان، بیان کرد که از روند این طرح رضایت نداریم و الزامات بیشتری برای تسریع در این حوزه نیاز داریم.

وی ادامه داد: در اجرای طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان یک برنامه‌ریزی مناسب صورت گرفته و امیدواریم با ساخت شهرک‌های اقماری در اطراف کلان‌شهرها، به تسهیل شرایط خانه‌دار شدن مردم کمک کنیم.

شناسایی زمین برای حدود ۹۰ هزار خانوار در خوزستان

استاندار خوزستان اظهار داشت: با توجه به اینکه نهضت ملی مسکن دغدغه اول ریاست‌جمهوری است، نیاز است که در این زمینه جدی‌تر وارد عمل شویم و تمامی نهادها همگام شوند. تاکنون برای طرح نهضت ملی مسکن، زمین برای حدود ۹۰ هزار نفر شناسایی شد و اکنون مراحل تهیه اسناد و نقشه‌ها توسط مشاور در حال انجام است.

پروژه نهضت ملی مسکن در اهواز

ما با ۷۰ درصد عقب‌ماندگی در طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان مواجه هستیم

در این راستا، مسعود بیات منش، مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان در گفت‌وگویی با ایسنا، آخرین وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان را تشریح کرد. وی گفت: این طرح در بخش‌های مختلف به اجرای روستایی، خودمالکی، بافت‌های فرسوده و مسکن حمایتی پرداخته و در حال حاضر ساخت ۲۸۰ هزار واحد در خوزستان در حال برنامه‌ریزی است.

وی افزود: از این تعداد، ۱۴۰ هزار واحد به مسکن حمایتی اختصاص یافت و ۱۴۰ هزار واحد دیگر نیز در سایر بخش‌ها باید ساخته شود، که از این تعداد، ۷۰ هزار واحد در روستاها، ۴۰ هزار واحد تحت خودمالکی و ۳۰ هزار واحد ضمن بازسازی بافت فرسوده طراحی شده‌اند.

مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان همچنین با اشاره به این که در بخش مسکن حمایتی حدود ۷۰ درصد از برنامه عقب هستیم، گفت: دولت مسئولیت تامین زمین را برای مسکن حمایتی بر عهده دارد و در دیگر زمینه‌ها باید با مشوق‌ها و تسهیلات، شرایط مطلوب فراهم گردد.

بیات منش خاطرنشان کرد: مسکن حمایتی بخش اصلی این طرح است که نیاز به تامین زمین و تسهیلات توسط دولت دارد تا به خانه‌دار شدن مردم مدد رساند. از مجموع ۱۴۰ هزار واحد مسکن حمایتی در خوزستان فقط ساخت ۱۰ هزار واحد آغاز شده و تا پایان دولت باید ۱۳۰ هزار واحد باقی‌مانده نیز ساخته شود.

وی همچنین به ساخت ۴۰ هزار واحد مسکن در دو شهر جدید پیرامون اهواز اشاره کرد و گفت که ۱۰۰ هزار واحد دیگر باید در ۸۲ شهر استان اجرا گردند.

برنامه‌ریزی برای جبران عقب‌ماندگی‌ها در چهار بازه زمانی ۶ ماهه

مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان با اشاره به تدابیری که برای جبران عقب‌ماندگی‌ها در طرح نهضت ملی مسکن اتخاذ شده است، اعلام کرد: براساس این برنامه‌ریزی، اشکالات و کمبودها در چهار بازه زمانی ۶ ماهه قابل جبران خواهد بود و ما در حال تلاش برای دستیابی به این هدف هستیم.

بیات منش تصریح کرد: یکی از مهم‌ترین موانع اجرای طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان مسئله تامین زمین است و علی‌رغم اینکه به میانگین کشوری در این زمینه عقب هستیم، اما اطمینان داریم در پایان این دوره، خوزستان به وضعیت بهتری نسبت به میانگین کشوری دست خواهد یافت.

تغییر کاربری و الحاق اراضی به محدوده شهرها به منظور تأمین زمین

همچنین شبنم کوچک‌پور، معاون معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان در گفت‌وگویی با ایسنا در خصوص تأمین زمین طرح نهضت ملی مسکن استان گفت: ما در معاونت معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان به دنبال تغییر کاربری اراضی و الحاق زمین‌ها به محدوده شهرها هستیم.

او افزود: تاکنون ۱۲۸۸ هکتار زمین به محدوده ۱۲ شهر استان اضافه شده و بیش از ۹۵۰ هکتار دیگر نیز در فرآیند الحاق به محدوده شهرها قرار دارد.

معاون معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان با تأکید بر آنکه برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن از تمامی ظرفیت‌های قانونی استفاده خواهیم کرد، گفت: همچنین ۴۰۰ هکتار زمین در کمیسیون ماده ۵ استان تغییر کاربری یافته تا فرآیند تأمین زمین تسهیل شود.

بر اساس گفته‌ها و مشاهدات، روند ساخت نهضت ملی در خوزستان به هیچ وجه با میانگین کشور همخوانی ندارد و مشابه بسیاری از پروژه‌هایی که خوزستان در پی اجرای آنها ناموفق بوده است، به کندی پیش می‌رود.

دلیل اینکه خوزستان در اجرای پروژه‌هایی چون طرح اقدام ملی مسکن و مسکن مهر با مشکلات مواجه است و این طرح‌ها به تأخیر می‌افتند، شاید نیاز به آسیب‌شناسی جدی‌تری دارد که مسئولان دولت سیزدهم پیش از آغاز نهضت ملی مسکن باید به آن توجه می‌کردند، تا این پروژه با مشکلات موجود فعلی روبرو نشود و در زمان‌بندی مناسب و همسو با میانگین‌های کشوری پیش برود.

پروژه نهضت ملی مسکن در اهواز

شکایات مردمی از کندی اجرای پروژه نهضت ملی مسکن در خوزستان

در این راستا، مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس و نماینده اهواز در گفت‌وگویی با ایسنا، اظهار داشت: در قانون جهش تولید مسکن به‌وضوح تأمین منابع مالی این طرح پیش‌بینی شده تا مشکلات حوزه مسکن به شکلی جدی‌تر حل و فصل شود.

وی افزود: در این قانون توجه ویژه به تأمین زمین و حمایت از سازندگان و فعالان حوزه مسکن شده که اساساً تمایز قانون جهش تولید مسکن را نسبت به دیگر طرح‌ها مشخص می‌کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس و نماینده اهواز تصریح کرد: متأسفانه وضعیت مسکن در خوزستان با وجود تمامی تلاش‌ها به‌هیچ عنوان مطلوب نیست و انتظار بیشتری از این وضعیت داریم. پروژه‌هایی از جمله مسکن مهر و شهرهای جدید در خوزستان وجود دارند که بیش از ۱۵ سال از عدم اجراء آنها می‌گذرد و این موضوع به دردسرهای زیادی برای مردم تبدیل شده است.

عدم مشکل در تأمین منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن

یوسفی با تاکید بر اینکه شکایت مردم از کندی اجرای پروژه نهضت ملی مسکن در خوزستان کاملاً بجاست، گفت: تأمین منابع مالی برای این طرح‌ها در خوزستان انجام شده، ولی متأسفانه سرعت پیشرفت در این پروژه‌ها بسیار پایین است.

وی افزود: در ابعاد قانونی و مالی مشکلاتی برای اجرای این طرح‌ها وجود ندارد و نیاز به تلاش بیشتری از سوی مسئولان استان و وزارت راه و شهرسازی برای تسریع این پروژه به‌ویژه در خوزستان احساس می‌شود. وزارت راه و شهرسازی برنامه زمان‌بندی مشخصی برای این طرح‌ها به استان‌ها ارائه کرده است و امید داریم وضعیت خوزستان در این زمینه ارتقا یابد.

مشارکت شرکت‌های بزرگ در طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان

در این خصوص، میثم آذرسا، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان گفت: شرکت‌ها و هلدینگ‌های بزرگ انبوه‌سازی با تکنولوژی‌های نوین و خاص خود در طرح‌های نهضت ملی مسکن در خوزستان مشارکت خواهند داشت.

وی افزود: این شرکت‌ها و هلدینگ‌ها برنامه‌ها و طراحی‌های خود را به‌صورت ویژه ارائه کرده‌اند تا به کمک تکنولوژی‌های روز دنیا در راستای تولید مسکن و تحقق قانون جهش تولید نقش آفرینی کنند.

آذرسا تصریح کرد: در حال حاضر بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان در حال ساخت است و ما به دنبال بهره‌برداری از ظرفیت‌های موجود در شرکت‌های بزرگ انبوه‌ساز در این طرح هستیم که می‌تواند به ارتقای سرعت اجرای این پروژه کمک کند.

پروژه نهضت ملی مسکن در اهواز

دولت باید تصمیمات جدیدی برای تسریع در پروژه نهضت ملی مسکن اتخاذ کند

همچنین فرشید پورحاجت، رییس انجمن انبوه‌سازان خوزستان و کارشناس حوزه مسکن ، در خصوص وضعیت پروژه نهضت ملی در خوزستان و راهکارهای تسریع آن اظهار داشت: در اجرای این طرح مسیر معین شده است و طبق فرمایش رئیس جمهور، دولت موظف به ساخت واحدهای طرح نهضت ملی نیست و باید بخش خصوصی در این عرصه وارد عمل شود.

وی تاکید کرد: دولت باید شرایطی جدید برای ورود بخش خصوصی به این پروژه فراهم کند تا این بخش بتواند به عنوان بازیگر اصلی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در خوزستان و در سرتاسر کشور فعالیت کند.

پورحاجت اضافه کرد: مادامی که بخش خصوصی فعال در حوزه ساختمانی به مرحله اجرایی طرح نهضت ملی وارد نشود، نتایج مطلوبی از این طرح به‌دست نخواهد آمد و نیاز است که توافق‌نظر بین دولت و بخش خصوصی برای اجرای این پروژه‌ها شکل بگیرد؛ در غیر این صورت شاهد عدم تغییر در وضعیت کنونی خواهیم بود.

پورحاجت به مورد تأخیرهای خوزستان در طرح نهضت ملی مسکن نیز اشاره کرد و گفت: شورای عالی مسکن به استان‌ها اختیاراتی در زمینه قیمت‌گذاری برای ساخت‌وساز واحدهای طرح نهضت ملی داده است، اما تاکنون تغییر قیمتی در این حوزه رخ نداده است. قیمت‌های ساخت‌وساز مسکن فعلی در خوزستان برای سال گذشته تعیین شده و هنوز قیمت جدیدی به‌روز نشده است.

باید قیمت ساخت‌وساز در طرح نهضت ملی به‌روزرسانی شود

وی با تاکید بر ضرورت به‌روزرسانی قیمت‌های ساخت‌وساز طرح نهضت ملی در خوزستان بر اساس شاخص‌های اعلامی، گفت: در غیر این صورت، رغبت و انگیزه برای انجام کار در بخش خصوصی به شکل معقولی کاهش خواهد یافت. اگر کسی بخواهد با نرخ‌های قبلی در خوزستان فعالیت کند، مشکلات بیشتری برای دولت ایجاد می‌کند و نخواهد توانست مسکن‌هایی در حد و اندازه نیاز مردم بسازد.

این کارشناس حوزه مسکن عنوان کرد: قیمت ساخت هر متر مسکن در طرح نهضت ملی برای خوزستان حدود ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده، در حالی که باید این قیمت‌ها به‌روز و متناسب با شرایط همگانی تعدیل شود، چرا که هزینه ساخت سازه به‌تنهایی برای بخش خصوصی ۳ میلیون تومان برآورد می‌شود و با وضعیت فعلی، مسکن تکمیل نخواهد شد و مشکلات بیشتری برای دولت ایجاد خواهد کرد.

با توجه به روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان، باید دید چه زمانی شرایط دسترسی به این طرح بهبود می‌یابد و وعده ساخت ۲۸۰ هزار واحد به واقعیت می‌پیوندد؟ موضوعی که قطعاً می‌تواند به حل مشکل مسکن در استان کمک شایانی کند و به یکی از اصلی‌ترین وعده‌های دولت در راستای بهبود وضعیت مسکن تحقق ببخشد.

گزارش از: شایان حاجی نجف – خبرنگار ایسنا