در حال حاضر، میزان تقاضا برای خرید آپارتمان‌های با مساحت سه‌رقمی، به خصوص آن‌هایی که مساحتی بالای ۱۵۰ مترمربع دارند، به طرز قابل توجهی کاهش یافته است؛ این مسئله را مشاوران بازار املاک در نقاط مختلف تهران، از جمله مناطق شمال شهر، به وضوح مشاهده می‌کنند.
دلیل این وضعیت به وضوح قابل تشخیص است؛ قیمت‌های سرسام‌آور آپارتمان‌های بزرگ و همچنین قدرت خرید ضعیف ناشی از افزایش ناگهانی قیمت‌ها در بازار مسکن از عوامل اصلی آن هستند.
علاوه بر این، عامل دیگری نیز در این کاهش تقاضا مؤثر است و آن هم این است که ثروتمندان به دلیل سرمایه‌گذاری در حوزه‌های متعدد دیگر، در خرید املاک بزرگ فعال نیستند. این گروه از افراد معمولاً متقاضیان اصلی خرید آپارتمان‌های وسیع هستند، در حالی که بیشتر خریداران مسکن از قشر متوسط جامعه، به ویژه افرادی که اولین بار به خرید خانه روی می‌آورند، به دنبال آپارتمان‌هایی با مساحت کمتر از ۷۰ مترمربع هستند.
جدول اطلاعات امروز منتشر شده در بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد»، قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های با مساحت بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ مترمربع در ۲۲ منطقه تهران و برخی محله‌های منتخب را به نمایش گذاشته است.
طبق این اطلاعات، میانگین قیمت پیشنهاد شده برای فروش واحدهای بزرگ‌متراژ در حال حاضر به ۸۷ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است. این آپارتمان‌ها معمولاً با متوسط عمر بنای ۷ سال در این جدول ارائه شده‌اند.