زمانی که پروژه مسکن ملی تهران شتاب می‌گیرد، چه موقع است؟

همزمان با برنامه‌ریزی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی تحت عنوان نهضت ملی مسکن، به هدف رسیدن به ساخت ۱۸۰ هزار واحد در استان تهران اقدام شد. مقامات وقت، از جمله مرحوم رستم قاسمی، وزیر سابق راه و شهرسازی، تصریح کردند که این خانه‌ها باید در مدت ۱۸ تا ۲۴ ماه تکمیل شوند. اما با گذشت حدود ۳۶ ماه از آغاز پروژه‌ها، پیشرفت فیزیکی آنها در بازه ۱۱ تا ۵۹ درصد قرار دارد و شتاب اجرایی در سطح مناسبی نیست.

به‌عنوان مثال، طرح ۵۴۰۰ واحدی واقع در رباط کریم که ثبت‌نام برای آن از خرداد ۱۴۰۰ آغاز شده بود، با گذشت بیش از سه سال و پرداخت میانگین ۱۵۰ میلیون تومان از سوی متقاضیان، تنها به ۱۲ درصد پیشرفت فیزیکی دست یافته است.

دو پروژه اسلامشهر نیز در دو بخش ۲۷۰۰ واحدی عدل‌آباد و ۸۰۰ واحدی واوان با موانع و چالش‌هایی همچون آورده متقاضیان، تسهیلات بانکی مکمل و عدم پیشرفت خدمات روبنایی نسبت به پیشرفت فیزیکی ساختمان‌ها روبرو هستند.

• بیشتر بخوانید

آیا واحدهای نهضت ملی مسکن در ۱۸ تا ۲۴ ماه به پایان می‌رسند؟

هر دو پروژه مسکن ملی اسلامشهر، شامل عدل‌آباد و شهید سلیمانی در سال ۱۴۰۰ آغاز گردیدند. با این حال، در طی سه سال، پیشرفت فیزیکی پروژه عدل‌آباد به تنها ۱۱ درصد رسیده و سرعت تکمیل طرح ۸۰۰ واحدی که شامل دو بخش ۲۰۰ واحدی و ۶۰۰ واحدی است، چندان رضایت‌بخش نمی‌باشد.

در تاریخ هفتم مهرماه امسال، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در پاسخ به گزارشی با عنوان “فاجعه در مسکن ملی اسلامشهر” اعلام کرد: در پروژه ۲۰۰ واحدی که توسط شرکت مآب‌سازه به مرحله اجرا درآمده، کارهای ساختمانی تقریباً به پایان رسیده و اکنون در مرحله نصب و راه‌اندازی آسانسور، پکیج و محوطه‌سازی قرار دارد. پروژه ۶۰۰ واحدی با نام طرح و توسعه آریا عمران پارس نیز ۵۹ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

این در حالی است که متقاضیان به‌طور مرتب با دریافت پیامک‌هایی برای واریز وجه مواجه می‌شوند. آخرین پیامک اوایل مهرماه جاری ارسال شد که در آن از متقاضیان پروژه ۵۴۰۰ واحدی درخواست شد مبلغ ۵۰ میلیون تومان را تا روز ۲۰ مهرماه واریز کنند و مجموع آورده خود را به ۲۸۰ میلیون تومان برسانند. هرچند که گفته می‌شود میانگین واریزی اعضا ۱۵۰ میلیون تومان است، اما روند اجرایی این طرح واضحاً با این مقدار تناسبی ندارد.

زمان درخواست آورده از متقاضیان پروژۀ ۵۴۰۰ واحدی نهضت ملی مسکن رباط کریم از میانه پاییز سال گذشته بوده است. به این ترتیب، در کمتر از یک سال از متقاضیان خواسته شده تا ۲۸۰ میلیون تومان واریز کنند؛ در حالی که عمده متقاضیان مسکن ملی از نظر مالی در وضعیت محدودی قرار دارند.

یکی از معضلات سه طرح مذکور، کمبود تسهیلات مکمل است که می‌بایست از ۳۰۰ به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش می‌یافت، اما بنظر می‌رسد بانک‌ها هنوز در زمینه پرداخت ۲۵۰ میلیون تومان باقی‌مانده همکاری لازم را نداشته‌اند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده که در صورت واریز به‌موقع آورده از طرف متقاضیان و همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان و بانک‌های عامل، طرح ۸۰۰ واحدی واوان اسلامشهر در اسرع وقت به متقاضیان تحویل خواهد شد.

با این حال، متقاضیان ۲۶۸۰ واحد نهضت ملی مسکن در عدل‌آباد نیز در تماس‌های خود با رسانه‌ها از کندی پیشرفت پروژه گلایه‌مند هستند. پیگیری‌هایی که از سوی فرمانداری تهران، شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران صورت گرفته، به این نقطه رسیده است که با صدور سند تک برگ مربوط به این پروژه از سوی اداره ثبت اسناد و املاک، تسهیلات بانکی مربوط به پروژه نیز در اسرع وقت تحقق خواهد یافت تا روند ساخت این واحدها با سرعت بیشتری ادامه یابد.

今天 نیز مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با حضور در شهرستان اسلامشهر و پیگیری مسائل مربوط به مسکن ملی این شهرستان با فرماندار، شهردار و پیمانکاران پروژه‌ها گفتگوهایی انجام داد.

حسین جنتی از متقاضیان خواست تا با ایجاد واریزی به‌موقع، به تسریع در روند اجرای پروژه‌های مسکن ملی کمک کنند تا پروژه‌ها به‌زودی به اتمام رسیده و در مراحل تورم مصالح در آینده نهفت نشویم.

اظهارات این مقام مسئول حاکی از آن است که به احتمال قوی، در سال‌های آینده نیز باید شاهد ادامه روند اجرای طرح‌های مسکن دولتی باشیم، هرچند با تداوم تورم جدید؛ چالشی که طی ۱۷ سال گذشته در مسکن مهر با آن مواجه بوده‌ایم و هنوز برخی از متقاضیان نتوانسته‌اند به‌طور کامل از آن رهایی یابند.