بر اساس گزارش های ارائه شده از سوی اداره راه و شهرسازی استان تهران، افرادی که به تازگی در طرح نهضت ملی مسکن این استان ثبت نام کرده اند، موظفند تا پایان این ماه آورده خود را به میزان ۳۵۰ میلیون تومان افزایش دهند.
پروژه های نهضت ملی مسکن در نقاط مختلف در حال انجام هستند. در حال حاضر ۱.۶ میلیون نفر از ثبت نام کنندگان برای این طرح به عنوان واجد شرایط شناخته شده اند که از میان آن ها، ۸۰۰ هزار واحد به مرحله اجرا درآمده، ولی قرارداد تسهیلات برای حدود ۴۰۰ هزار واحد هنوز منعقد نشده است.
علاوه بر این، دولت قبل مجموع واحدهای تحت ساخت را ۲.۶ میلیون واحد اعلام کرده بود. اما طبق اظهارات مسئولان دولت چهاردهم، در حال حاضر تعداد کل متقاضیان واجد شرایط در سطح کشور ۱.۶ میلیون نفر است و تنها ۸۰۰ هزار واحد در حال ساخت دارد، جالب است که برای ۴۰۰ هزار نفر هنوز هیچ نوع تسهیلات بانکی این قراردادها منعقد نشده است.
به نظر می رسد که بیشتر از ۲.۶ میلیون واحد مورد اشاره در دولت سیزدهم در مرحله تامین زمین متوقف شده اند. نهایتا، بر اساس اطلاعات دولت قبلی، در بخش های مختلف از جمله واگذاری زمین ۹۹ ساله، جوانی جمعیت، ایثارگران، زمین های روستایی، مسکن حمایتی، قشر مسلح، بافت فرسوده، خودمالکی شهری، و مسکن مهر، ۶۳۹ هزار واحد به اتمام رسیده است.
در استان تهران نیز، طبق ادعای دولت سیزدهم، مجموع واحدهای در حال ساخت توسط شرکت عمران، بنیاد مسکن و اداره کل راه و شهرسازی این استان به ۳۶۰ هزار واحد بالغ می باشد، ولی با توجه به کمبود منابع بانکی و آورده متقاضیان، به نظر می رسد این تعداد به مراحل قابل توجهی از پیشرفت فیزیکی نرسیده باشد.
عدم تطابق بین آمار تامین زمین و پروژه های در حال انجام، عمدتا به دلایل مالی و کمبود زیرساخت های ضروری مربوط می شود. بررسی ها نشان می دهند که پیشرفت پروژه ها به دلیل عدم پرداخت سهم آورده متقاضیان، عدم پرداخت تسهیلات بانکی و کمبود خدمات و انشعابات با سرعت مناسبی پیش نمی رود.
عدم تزریق به موقع منابع مالی سبب شده که پروژه ها به تدریج با تورم مواجه شوند و این موضوع بر روند اجرا و تکمیل طرح ها تاثیر می گذارد. متقاضیان معمولاً هر سه ماه یک بار ملزم به پرداخت مبلغی بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان به عنوان آورده هستند و تسهیلات بانکی نیز متناسب با واریز آورده تعلق می گیرد.
پروژه نهضت ملی مسکن پاکدشت
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به تازگی در یک پیامک از متقاضیان درخواست کرده تا میزان آورده خود را به ۳۵۰ میلیون تومان برسانند. مبلغ قسط این دور ۷۰ میلیون تومان اعلام شده است. متن پیامک دریافتی به این شکل است: «متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به آغاز عملیات اجرایی پروژه های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی آن ها، لازم است نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۳۵۰ میلیون تومان تا تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۳۰ اقدام فرمایید (مبلغ این قسط ۷۰ میلیون تومان).
این اداره کل در مهرماه امسال نیز از متقاضیان خواسته بود تا سقف آورده را به ۲۸۰ میلیون تومان افزایش دهند. در آن زمان، مبلغ قسط تعیین شده ۵۰ میلیون تومان بود. بنابراین، به نظر می رسد که آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران از ۵۰ میلیون تومان به ۷۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
دولت طراحی دارد تا طرح نهضت ملی مسکن را برای ۱.۶ میلیون نفر از متقاضیان واجد شرایط به سرانجام برساند و به گفته حبیب الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، ۴۰۰ هزار واحد نیمه کاره که با مشکل تسهیلات بانکی مواجه هستند، طی شش ماه آینده مشخص تکلیف خواهند شد.