علت تمایل ایرانی‌ها به سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی چیست؟

در سال‌های اخیر، تمایل بازدیدکنندگان ایرانی از تفریح‌کردن صرف، به خرید دارایی در قبرس شمالی تغییر کرده است. آخرین آمار نشان می‌دهد که خرید ملک در قبرس شمالی از سوی ایرانیان طی دو سال گذشته به طرز چشم‌گیری سه برابر شده و این افراد اکنون در صدر فهرست ملیت‌هایی قرار دارند که بیشترین میزان خرید ملک را در این منطقه انجام می‌دهند. بر اساس اطلاعات منتشر‌شده توسط آمار رسمی قبرس، ایرانیان در چهار ماهه اول سال ۲۰۲2 پس از آلمانی‌ها و انگلیسی‌ها به مقام سوم خریداران خارجی ملک در قبرس شمالی دست یافته‌اند. ازاین‌رو، قبرس شمالی به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای زندگی و سرمایه‌گذاری ایرانیان تبدیل شده است. در ادامه، به بررسی عواملی می‌پردازیم که باعث جذابیت خرید خانه در قبرس شمالی برای ایرانیان شده است.

کسب اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

در واقع، اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک، یکی از ساده‌ترین و سریع‌ترین شیوه‌ها برای دستیابی به این هدف است. مهاجرت به قبرس از طریق خرید ملک، امروز به یکی از محبوب‌ترین روش‌های مهاجرت به این منطقه تبدیل شده است. یکی از دلایل اصلی جذب ایرانیان به خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت از طریق این شیوه است؛ چنانکه با خرید ملکی به ارزش 80000 پوند استرلینگ، ایرانیان می‌توانند اقامت قبرس شمالی را دریافت کنند. مجوز اقامت نیز به خریدار، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال و همچنین فرزندان مجرد بالای 18 سال تعلق می‌گیرد.

تحصیل رایگان در مدارس قبرس شمالی

آموزش در مدارس دولتی قبرس شمالی از مقطع ابتدایی تا دبیرستان بدون هیچ‌گونه هزینه‌ای ارائه می‌شود و تنها هزینه‌های مربوط به لباس، کتاب و وسایل نوشتن دریافت می‌شود. شهروندان قبرسی و افرادی که زیر 18 سال سن دارند و والدینشان اقامت قبرس شمالی را داشته باشند، می‌توانند از این آموزش رایگان بهره‌مند گردند. ساعات کلاسی مدارس دولتی قبرس معمولاً از ۸ صبح تا ۱ بعدازظهر است. زبان تدریس در این مدارس عمدتاً ترکی است، اما زبان انگلیسی به عنوان زبان دوم و زبان فرانسه یا روسی به انتخاب دانش‌آموز به عنوان زبان سوم، در این مدارس ارائه می‌شود.

نزدیکی جغرافیایی ایران و قبرس شمالی

نزدیکی قبرس شمالی به ایران و از طرفی عدم نیاز به ویزا برای سفر به این کشور، امکان سفر آسان‌تری را فراهم می‌آورد و همچنین پروازهای ارزان‌تر نیز به ایرانیان این امکان را می‌دهد که بیشتر با اعضای خانواده خود دیدار داشته باشند. علاوه بر این، تاریخ و فرهنگ مشترک میان قبرس و ایران سبب می‌شود که ایرانیان هنگام خرید ملک یا خانه در قبرس شمالی احساس راحتی بیشتری داشته باشند و این امر مهاجرت و خرید ملک در قبرس را برایشان تسهیل می‌کند.

ضمانت سرمایه‌گذاری سودآور

با توجه به اینکه قبرس شمالی کشوری با حجم بالای توریست است و سالانه میلیون‌ها گردشگر از آن بازدید می‌کنند، فرصت‌های تجاری متعددی، به ویژه در حوزه خدمات، در این منطقه وجود دارد. بازارهای لانگ بیچ و گیرنه یکی از جذاب‌ترین بازارهای املاک در نظر گرفته می‌شوند و از مزایای زیادی برخوردارند. به همین دلیل بسیاری از ایرانیان به خرید ملک یا خانه در قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاری تمایل نشان می‌دهند؛ چرا که سرمایه‌گذاری در این بخش، سودآوری قابل توجهی را به همراه دارد. بر اساس رشد سریع اقتصادی و توسعه شهری و گردشگری پرشتاب، تقاضا برای خانه‌های اجاره‌ای در شهرهای قبرس در حال افزایش است.

انتقال آسان پول

انتقال پول بین‌المللی برای ایرانیان به سبب تحریم‌ها و مسائل مالی موجود، به شدت دشوار است. تقریباً هیچ روش قانونی برای انتقال مبالغ بالا به ارز خارجی از ایران به کشور دیگر وجود ندارد. سیستم بانکی جمهوری اسلامی به دلیل تحریم‌های ایالات متحده تحت فشار قرار دارد و ایرانیان با خرید ملک در قبرس شمالی و افتتاح حساب، می‌توانند به عنوان اتباع ایرانی به فعالیت‌های تجاری خود ادامه دهند.

زندگی با کیفیت بالاتر و هزینه‌های معقول

به لطف فرهنگ غنی، تاریخ و توسعه، قبرس شمالی به عنوان مقصدی ایده‌آل برای زندگی راحت و مقرون به صرفه شناخته می‌شود. به علاوه، قیمت املاک و مستغلات در قبرس شمالی به نسبت سایر کشورهای اروپایی بسیار مناسب‌تر است. قیمت‌های پایین‌تر در کنار مزایای متعدد یک کشور اروپایی، قبرس شمالی را به مقصدی عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل می‌کند.

تحریم‌ها و محدودیت‌ها برای شرکت‌های ایرانی

سیاست‌های داخلی ایران پس از تحریم‌های ایالات متحده و ممنوعیت‌های مرتبط با صادرات و واردات، منجر به تعطیلی حدود ۷۵ هزار شرکت ایرانی که در خلیج‌فارس و کشورهای همجوار همچون امارات، بحرین و عمان فعال بودند، شد و به تبع آن توجه آنها به کشورهایی چون ترکیه و قبرس شمالی معطوف گردید.

شهرهای جذاب قبرس شمالی برای خرید دارایی

ایسکله به عنوان یک مرکز توریستی و تجاری، توجه ایرانیان بیشتری را جلب کرده است. کسانی که به قصد خرید خانه، راه‌اندازی کسب‌وکار و تجارت به این منطقه می‌آیند، فاماگوستا را انتخاب می‌کنند. گیرنه به عنوان یکی از مقاصد گردشگری و تعطیلات محبوب ایرانیان شناخته می‌شود و همچنین مناطق مجاور فاماگوستا مانند ینی بوغاز نیز برای تعطیلات مورد توجه قرار دارد. به تازگی شهرهایی نظیر لفکه و نیکوزیا نیز به دلیل شباهت‌های فرهنگی با ایران، نظر ایرانیان را به خود جلب کرده‌اند.

آمار سرمایه‌گذاری ایران در املاک قبرس شمالی

بر اساس آمار موجود، ایرانیان در نیمه اول سال ۲۰۱۹ به رتبه پنجم خرید خانه در قبرس شمالی دست پیدا کرده و از نظر درخواست‌های اقامت، مقام سوم را به خود اختصاص داده‌اند. ایران همچنین در زمینه سرمایه‌گذاری مستقیم در قبرس شمالی با ۸۳ شرکت ایرانی در جایگاه نخست قرار گرفته است. در ابتدای سال ۲۰۲3، ایرانیان با افزایش بیش از ۵۰ درصدی در خرید، مقام اول را در خرید خانه به خود اختصاص دادند. با توجه به فرصت‌ها و مزایای قابل توجه، پیش‌بینی می‌شود این آمار در آینده به شکل قابل توجهی افزایش یابد.

مزایای سرمایه‌گذاری در دارایی‌های قبرس چیست؟

قبرس شمالی از لحاظ سیاسی ثبات دارد و قوانین مربوط به مالکیت به‌نحوی تنظیم شده‌اند که حقوق مالکیت شما را تضمین کنند. دولت قبرس شمالی با ارائه معافیت‌های مالیاتی و یک پروسه امن برای خرید ملک، به طور فعال سرمایه‌گذاران خارجی را تشویق می‌کند. همچنین، در صورتی که سرمایه‌گذاری‌های مورد نیاز در قبرس شمالی انجام گیرد و شروط متعددی رعایت شوند، اخذ اقامت از طریق خرید ملک امکان‌پذیر است. اگر شما بخواهید سرمایه‌گذاری‌های خود را متنوع‌سازی کرده یا تغییر مکان دهید، تقاضای بالا به روند فروش ملک شما کمک کرده و آن را تسهیل می‌کند. قبرس همانند بسیاری از کشورهای اروپایی، مزایای عالی را در دل خود دارد و در عین حال از لحاظ اقتصادی به مراتب مقرون به صرفه تر است. مهمان‌نوازی و گرمی مردم محلی نیز از دیگر دلایلی است که به سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی اعتبار می‌بخشد. همچنین، امکان خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی یکی دیگر از مزایای این منطقه است.

جمع‌بندی

به طور سنتی، ایرانیان تمایل بیشتری به مهاجرت به کشورهای کانادا، ایالات متحده و کشورهای عضو اتحادیه اروپا داشته‌اند. اما در سال‌های اخیر، توجه به خرید و مالکیت دارایی در قبرس شمالی و اشتیاق برای سرمایه‌گذاری و تأسیس شرکت همراه با درخواست اقامت در این کشور به طرز بارزی افزایش یافته است. این مقاله به بررسی دلایل جذابیت خرید ملک توسط ایرانیان در قبرس شمالی پرداخته است.